魔都超详细租房攻略!(附各区租房价格和地铁站推荐)

关注
魔都超详细租房攻略!(附各区租房价格和地铁站推荐)www.shan-machinery.com结合众多朋友租房经历,我们总结了这篇超详细攻略,这也是在上海租房经常会遇到的问题:

上海各区单间租房价格?

租哪早高峰不挤又便宜?

免费找房方法有哪些?

实地看房和签约要注意什么?

1.上海各区单间租房价格?

△上海区域地图以及单间价格

上海市区:黄浦区和静安区房租最贵。徐汇洋房多,杨浦大学多,普陀小吃多,长宁涉外多,虹口足球场多,如果预算2500元以上的话,住市区性价比很高!(注:闸北区已并入静安区)

上海郊区:浦东区最大,价格差异大(注:浦东部分区域属于市区),宝山、嘉定、闵行 、青浦、松江是上海的郊区,租房价格比较亲民实惠,1800元以下,离市中心大概地铁一小时以内。

上海远郊:金山、奉贤、崇明实在是太远太偏了,当然租金很便宜,我不推荐刚来上海住这些区域,除非工作离得近。

2.推荐性价比高的租房区域

这部分根据同事和朋友租房真实情况,推荐以下区域(仅供参考):

1 号 线

外环路:价格实惠,附近有莲花路商圈和莘庄商圈,相对安静。

上海南站:离上海南站近,交通方便,附近有菜市场、生活比较方便。

衡山路:外国人比较多,比较安静,西式的餐厅多,适合文艺小资,价格偏贵。

2 号 线

世纪大道:2/4/6/9四条地铁线,超级方便,价格偏贵。

世纪公园:超大公园很适合跑步,附近有商圈也很方便,价格偏贵。

川沙:离迪士尼近,有绿地东海岸国际广场和百联两大商圈,比较方便,价格比较便宜。

3/4 号 线

金沙江路:3/4/13号线,交通很方便,价格实惠。

上海火车站:离上海火车站近,靠近虹口龙之梦商圈,价格相对便宜,但人非常多。

7 号 线

南陈路:靠近上海大学,小区选择比较多,价格便宜,但购物不方便。

顾村公园:离顾村公园比较近,可以赏樱花,但小区离地铁站比较远。

长寿路:7/13号线,市区吃喝齐全,附近有巴黎春天商圈,价格算市区便宜的。

8 号 线

浦江镇:价格相对便宜,但是离商圈远,购物比较麻烦。

耀华路:7/8号线,靠近世博园,价格略贵。

9 号 线

松江大学城:附近大学比较多,学生妹纸多,离市区较远,价格相对便宜。

漕河泾开发区:商务楼多,上班比较方便,但配套不齐全。

10 号 线

五角场:五角场万达商圈非常方便,部分地段价格相对便宜。

宋园路:离虹桥高铁站近,靠近上海交大和上海图书馆。

11 号 线

马陆站:离南翔古镇和嘉定新城近,可旅游可购物,但价格却相对便宜。

12 号 线

东兰路:价格很实惠,出行很方便,可选择的小区多。

陕西南路:1/10/12号线,靠近上海有名的新天地,酒吧多,夜生活丰富,但比较贵。

特 别 推 荐

虹口区广中路和水电路附近小区,环境比较好,上海大学校区可跑步,离大宁商圈和虹口龙之梦近,价格相对便宜,就是离地铁站有点远(1号线上海马戏城站,3号线赤峰路站),我在这合租了一年,发生了很多故事。

特 别 提 示

租离上班40分钟以内的房子。最好能走路10分钟,小黄车5分钟以内到地铁站。

上海各地铁线路情况:

1/3/4/5/7/9/11/16号线挤爆。

2/6/8/10号线勉强能站,12/13号线能舒服地站。想要坐位置看缘分,特别注意一些路段经常限流,参考下图。(建议拿着上海地铁线路图对照着看)

△地铁官方限流通知

3.免费找房方法

豆瓣租房小组。搜索上海租房会有很多租房小组,里面会有个人转租和房东直租,还有求室友的,房子比较真实。

百度贴吧上海吧。会有专门的帖子是租房子的,也可以发帖求助。

中介收35%中介费。图方便的话要找大中介,比如爱屋吉屋、链家、中原等。

分享自己找房方法:沿地铁线找房,定好地铁线和预算,一个一个站看,看自己租得起哪个站的房子。

4.实地看房和签约要注意什么

签正规租房合同。看清合同里提前退租、转租和房东违约条款。

不交任何定金。看中就趁早签,交定金你不想租就退不回了。

签合同前检查家电。如有损坏必须写明在合同里,注明房东维修期限

问清每个月要交费用。一般只要交水电燃气费。物业费和网费房东交。

留房东身份证照片。争取房东同意,拍一张房东身份证照片。

最后,希望初来上海的童鞋们能找到自己满意的房子,如果有任何租房问题或者推荐租房区域,欢迎留言评论,大家一起解决。

https://www.shan-machinery.com