腾讯内容开放平台

关注
腾讯内容开放平台www.shan-machinery.com

转眼间暑假到了,有条件的家长可能都会带孩子去欢乐谷、迪士尼等等大型的乐园度假,在北京这个寸土寸金的地儿,没有迪士尼世界级的乐园,不过号称北京发展里程碑式的环球影城要开园了。

北京东南边要嗨了,但是西边也没落下,位于房山青龙湖的乐高乐园也再不久之后启动建设了。不免有购房者会问:说这种娱乐游玩的庞然大物,有啥用呢?

举个例子:

一座迪士尼乐园,让周边房价十年翻了近4倍

2010年,上海浦东的迪士尼刚动工时,这里的新房成交均价不足1.9万/平,2016年迪士尼乐园开业之时,部分新房项目成交价达到5万/平,到现在整个浦东均价已经7.2万/平。

而上海也要搞乐高乐园,这肯定是看中了上海的经济发展与人口的集中,乐高选址肯定是经过深思熟虑的,从国内外大型企业数量、城市建地面积、周边环境上看,上海是中国经济发展的重要一环,有了迪士尼火爆的经验,说明文旅产业的创收也是惊人的。

根据全球主题乐园的报告发现,全球前20名的乐园中,就有3座是乐高乐园,每座乐高乐园的平均年客流量达到了220万人以上,这让我们对即将在北京青龙湖建设的乐高乐园产生了极大的兴趣以及期许。

其实青龙湖的价值,在很早就奠定了其基础,6000亩的水系,总面积是玉渊潭、颐和园、北海的总和。

而且从地理位置上讲,青龙湖距离北京城区很近的水系。

直线距离20km,可以通过六环、京良路直达北京西部多个大型的商圈,对于度假、休闲属性的青龙湖来说,出门开车5分钟就上高速,而且饭总的一个朋友也买了青龙湖,他就等着京良路西段通车,未来去润泽国际学校不堵车半小时就到了。

测了一下距离,沿着京良路以1分钟1公里的速度来说,还真有可能!如果你也想在青龙湖落座,来,跟饭总聊聊,加vfang8详细了解区域规划、新房信息。

青龙湖因乐高翻身?

乐高乐园占地面积66.75公顷,也就是66.75万平,这要比北京欢乐谷(一期)的面积要大!

具体的介绍移步《660000㎡乐高落定!规划新地铁,这里房价要涨?》。

其实青龙湖本身就附带旅游、康养等属性,最早,青龙湖国际文化都会的概念最早就是由丰台提出的,只是后来这个板块扩容,更多的规划面积落在了房山。

两区都在努力!

很多人对于这片的了解可能停留在限竞房最火的2017年,但实际上早期,就已经有房企率先布局于此了,比如石榴当时向青龙湖政府租借的土地,也就是北湖壹号,“最高总价半个亿的独栋”轰动一时,有一些东西不太方便讲,现如今土地性质是商用40年的地块,现在还有人咨询这个楼盘。

沿湖一圈早就有了别墅区的模样,湖与山这样的改善基因,可是北边央墅区没有的哦!

而且,你现在去丰台、房山青龙湖的主路上走一走,你会发现,这一片几乎没有高层建筑,随便在一个地方都能看见西山,没有城市中那种“摩登”的感觉,走在路上都能让你置身于空灵之境。

不要怀疑乐高乐园的选址,外国人也不是人傻钱多的,资本的嗅觉是灵敏的。这种大型的游乐场地批复,在北京只有两次,除了即将开业的环球影城,也只有青龙湖的乐高。

北京的土地资源有多宝贵这谁都清楚,乐高乐园已经提到2021年北京市重大工程中文化旅游产业的“头牌”。了解乐高的最新进展,小道消息请加饭总vfang8

再来说轨道交通方面,网传的14号线西延,可能将在十四五期间进行实际的规划:丰台区在6月初在北京市第三期轨道交通规划及第三期建设规划项目库工作情况汇报提出,将丰台河西组团用地变散为聚,以达到建设地铁的标准。

丰台区的十四五规划中,也再次提到了加快推进河西地区地铁轨道交通规划的建设等字眼,其实从这件事可以看出,丰台一直渴望发展河西。

现在丰台的王佐青龙湖组团的人口已经有一定规模,且最早民族大学落位青龙湖,也是丰台区给了地铁设站的“承诺”,这个当时电视台、报纸都有所报道。

当然,房山区也没闲着,在十四五期间,有望以S6线为延伸,开设去往乐高乐园的旅游专线。

青龙湖的发展前景上,确实相较之前有所改观,回到文章开头的话题,买青龙湖的房子,到底有没有问题?

给你一个买1.5居所的选择

买房子这件事没有对错,就是看自己的选择、诉求,需求不一样,购买方向就不一样。青龙湖目前来说是一个有1.5居所的概念,就是城区有稳定的工作,有自己的房子,会有很多人再买一套房子但距离城市不近,1.5居所是既能兼顾通勤又能满足生态环境的需求。

有人说过,这里的价值与板块属性是矛盾的,也有人说青龙湖的房子得卖十年,但是目前,当我看到整体的销量,已经去化一大半,就连最后入市的中国铁建·山语澜廷,一年的时间整体网签也已过半。

现在,纯墅区的中国铁建·澜廷墅正在热销,而且是区域内新房中唯一可以今年交房的项目!

这个别墅有种在“半山腰”的感觉,大家都知道房山区一到汛期就会有一定内涝的隐患,中国铁建将整体别墅区的地基抬高了2-3米。每高一米,观景就多一分,感觉也是不一样的,另外,还做到楼间距舒适、防汛、防潮、私密性强。

四层叠拼别墅,是青龙湖几大新房中独有的。一层二层为255平米的下叠,拥有独立入户花园,四面南向采光,超大地下空间等优势;三层和四层是223平米的上叠,享独立电梯入户,归家花园,可变地下空间、双露台等,站在露台就可将周边的美景尽收眼底。

https://www.shan-machinery.com