上海惊现2个70年产权loft 不限贷不限购引热议

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上海惊现2个70年产权loft 不限贷不限购引热议www.shan-machinery.com

(腾讯大申房产讯 文/小闺 )前不久坐在我对面的楼盘组同事,忽然冒出来一句:“闵行一个loft,有70年产权。”。【更多】

一下子整个办公室炸锅了。

“谁告诉你的?”

“你有没有搞错啊?”

“瞎说吧,在哪里啊?”

“哪个楼盘?是不是价格很高!!!?”

“是不是复式啊,你搞得清什么是loft吗?”

“不可能,loft之所以叫loft就是因为它的产权年限只有40年或者50年。”

……

Loft竟然有70年产权,这是什么鬼!

于是小闺致电前滩尚城售楼处,了解到的详情是:

前滩尚城确实推出了一个有70年产权的loft,可落户,还不限贷不限购。精装交付带天然气,分上下2层,根据楼层和位置不同,售价在26000-34000元/平。

上周,也就是契税、营业税下调引起大家热烈关注和讨论的那天,那个同事又说,又有一个70年产权的loft。

于是作为一个好奇心超重的双子座,向她问来了售楼处电话,咨询到的详情竟然是这样的:

他们推出的70产权的loft实则是酒店式公寓,可以落户但是既限贷也限购。此酒店式公寓其实是平层,只是将普通住宅的户型做成了酒店式公寓的户型:1房60平。均价是24000元/平。

原本以为在限贷又限购的上海,买不起高总价房源的购房者或者被限购了的购房者捡到宝了,结果……知道真相的我眼泪掉下来!

小闺个人觉得,对于上面所述的70年产权的loft,可落户不限贷不限购,这是项目本身一个优势,这一优势也必定会吸引很多人的眼球。不过你如果真想买loft,一定要对比上海其它loft的售价、地理位置、周边配套等等因素,千万不可因为产权年限而忽略了其他因素。

就小闺了解,闵行区还有以下的loft和酒店式公寓。

绿地峰尚汇40年产权,在售3号楼4.5米层高LOFT,面积为45平的房源,2室2厅1卫,均价23000元/平,总价90-110万/套之间,有3万抵5万的优惠 。

新华红星国际广场40年产权,在售40-80平的Loft,价格在45000-50000万元/平。

浦江意优50年产权 ,目前在售酒店式公寓,户型为80-160平,均价18000元/平。

近几年LOFT住宅大有流行趋势,那么loft真的适合你居住吗?小闺给你普及以下loft的一些知识。

三类人谨慎购买loft

1、LOFT的最大特点是上下分层,那么家里有小孩或者老人的话,一定要谨慎选择loft住宅。小孩天生好动但是辨识风险的能力略差、爬上爬下安全是否有保障,这个很关键。如果家里有老人,且老人腿脚不便利,上下楼也有风险。

2、目前市场上的loft住宅,挑高大都在4.5米,而且上下两层基本不可能是平均分配的。有可能上层层高很矮,所以高个子住起来其实很不方便,长腿姑娘和高个帅哥谨慎选择。

3、 loft是只有40、50年的商住产品,不可落户。如果想要上海户口且孩子需要户口上学的,loft不能买哦。但如果有70年产权可落户的loft,还是可以考虑的。

两类人首选loft

1、loft不限贷不限购,被限购且还想买房的,买来投资还是不错的选择。

2、有一些沪漂族,可能是未婚或者已婚却暂时没有生育孩子的年轻白领,暂时没有经济能力购买高总价的普通住宅,可以考虑买一个低总价的loft。 再加上loft时尚、灵动的风格也特别受年轻人的喜爱。

结语:

元宵节已过,你放许愿灯了吗?我默默许了个愿望:上海房价涨慢一点,再慢一点。70年产权的loft多一点,再多一点。

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