房产证上添加名字在哪里办理 需要哪些流程

关注
房产证上添加名字在哪里办理 需要哪些流程www.shan-machinery.com

 

按照目前法律法规规定,要增加房屋的共有权人,可以以房地产权赠与、买卖或析产登记三种方式办理。房产证加名字在法律上来说,实质上是增加房屋的共有权人。据了解,按照目前法律法规规定,要增加房屋的共有权人,可以以房地产权赠与、买卖或析产登记三种方式办理。关系不同,流程费用不同。三种情况:夫妻、直系亲属、非直系亲属。

一、增加妻子或丈夫的名字——直接去建委办理更名手续

如果想加上丈夫/妻子的名字,需携带资料如下:

产权证、夫妻双方身份证、户口本、结婚证。

带好材料直接去住建委办理更名手续。

费用:90元。

二、增加直系亲属为产权人——走买卖过户程序

具体流程:

1、审核:限购城市要看受赠人是否具有“购房资质”;

2、公证:如果不在一个户口本上,需要公证;

3、缴税:拿着“公证书”到地税缴税;

4、换房本:到建委换新房本。

所需费用:

1、契税:网签价×3%;印花税:网签价×0.1%;

2、公证费:80元;换房本手续费:80元。

三、加上非直系亲属、非夫妻的名字(相当于将部分份额转让给另一个人)

具体流程:按照正常买卖房屋流程不涉及资金简单3步

1、审核:看受赠人是否有“购房资质”;

2、签约:双方去住建委;

3、缴税过户。

所需费用:

1、契税:网签价×1-3%;

2、个税(未满五唯一):差额×20%;

3、营业税(未满两年):全额×5.6%。

注:正常买卖中涉及的税费因为房屋产权、面积、年限皆有不同,以上仅为示例,具体可参考各市地税局与住建委网站查询。

https://www.shan-machinery.com