热卖楼盘:杭州湾融创文旅城

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海盐版图

【城市面貌概述—地理位置和地形—历史沿革—经济发展】

 

项目地位于浙江省北部的海盐县,隶属于浙江省嘉兴市,东杭州湾,西南邻海宁市,北连平湖市,海盐是中国综合实力百强县,全省工业十强县,2019年全国工业百强县第54位,并于2019年入选投资潜力全国百强县。海盐受益于“长三角一体化”、“杭州湾大湾区”双重利好,承接上海经济、人口及产业的外溢,是长三角一小时交通圈的核心节点,其所在的旅游经济辐射圈于300公里内覆盖上海、杭州、苏州、宁波等16个重点城市,未来发展潜力巨大,前景广阔。海盐县受益于世界都市圈,长三角都市圈和上海大都市辐射圈发展成长

(长三角城市群C位)

1、大区位

海盐县被称为是杭州湾面海第一城,踞守杭州湾地理几何图形的中心,海盐距离上海120公里,距离杭州98公里,距离宁波80公里。是上海、杭州、宁波、苏州大都市圈的辐射交汇区。这样的地理位置必然会形成2个趋势,一个是人口外溢,一个是产业外溢。像上海要交五年社保才能买房,买完房需要积分落户政策才能让小孩去读书,所以很多在上海发展的家长会考虑把小孩带在边上去周边买一套房子让小孩读书父母帮着带孩子以及自己节假日过去生活。像产业外溢很多大型企业只能把自己的总部经济设立在大城市的写字楼里,那生产部门就会搬到周边城市。

接下来去看一下我们的大区位,了解一下项目所处的长三角生活圈,您现在看到的是我们项目所在的位置(激光笔引导),海盐地理位置非常优越,发展潜力值得期待。主要分为三点:

第一,长三角城市群中心地段;第二,沪杭甬湾区中心点;第三,拥有浙江省最大的文旅PPP项目。

伴随着沪杭甬三大城市飞速发展,经济外溢蔓延周边城市。上海2035规划中明确指出上海总人口控制在2500万内,目前人口已达到约2418万,这使得上海的城市发展不得不向周边城市群扩充。

2、杭州湾

湾区经济是全球的顶级经济形态。中国杭州湾,是世界六大湾区之一,以沪杭甬三地高新产业为后盾,发展的一个湾口经济;围绕融创作为中国最大的文旅产业运营商-恢弘布局方针,匹配整个长三角乃至杭州湾区域无国际知名、国内一流的旅游度假大型文旅项目的局面,杭州湾融创文旅城将成为接待世界的名片。

湾区发展:长三角大湾区的七大城市中,除上海外,其余六座城市GDP总量占到浙江省GDP总量的67.8%。这一湾区的打造对整个长三角一体化的提升都将产生重要作用。如今,浙、沪两地动作频繁,加之李强书记的政治推动,长三角大湾区将与全球9大湾区对话,成为第9个世界级大湾区。

 

对标纽约湾区、旧金山湾区、东京湾区等国际著名湾区,杭州湾经济区的目标何在?省发改委相关负责人透露,通过打造世界级创新型产业集群、现代金融高地、现代科创中心、现代智能交通体系、现代开放门户、现代化高品质国际化城市、国际一流优美生态环境、服务型法治政府、提升公民素质、推进区域一体化等十大举措,将杭州湾经济区建设成为全国现代化建设的新样板、全球新经济革命的重要策源地、长三角区域创新发展的新引擎,力争到2035年建成现代化世界级大湾区。尤其是强化“互联网+” 思维,用数字化手段把大湾区建设成为数字经济的创新高地。

海盐地处杭州湾跨海大桥北岸,是杭州湾湾区发展的重要交通要塞。同时我们作为三大城市的中心地带,未来发展不言而喻。

浙江海盐滨海新城作为2017《上海市城市总体规划》中提及的嘉兴的海湾腹地,海盐城市规划已进入沪嘉一体化,是上海通往杭州的桥头堡,直接辐射上海,苏州,杭州,宁波等16个重要城市。世界上经济发达的地区,如美国、日本等无一不环绕巨型湾区发展,如纽约湾区,是世界金融的核心中枢;旧金山湾区,世界高科技创新中心;东京湾区,贡献日本1/3的经济总量。在这样的背景下面,国家2015年批复成立杭州湾经济区,国家启动约1.5万亿杭州湾工程建设。

3、海盐县

项目地处海盐县,位于浙江省北部,紧邻杭州湾,为嘉兴市下属行政区县之一,全省工业十强县,2019年全国工业百强县第54位,并于2019年入选投资潜力全国百强县。海盐受益于“长三角一体化”、“杭州湾大湾区”双重利好,承接上海经济、人口及产业的外溢,是长三角一小时交通圈的核心节点,其所在的旅游经济辐射圈于300公里内覆盖上海、杭州、苏州、宁波等16个重点城市,未来发展潜力巨大,前景广阔。

 

3-1海盐价格洼地:海盐可以说是环上海最后一个价格洼地,近几年千亿级房企竞相入驻海盐,投资价值可见一斑;相比于上海楼市均价5.3万,杭州楼市均价2.9万,宁波楼市均价2.5万元,现在嘉善和平湖也要过1.6万, 而海盐均价才1.2万左右,是环沪地区最后一个价格洼地显而易见。现在海盐板块引来大发展契机,依托强大的文旅配套,必将迸发无限的发展前景,是未来高潜板块。

 

3-2宏观政策:

海盐所在板块是国家宏观分享一带一路,一核五圈四带,长三角区域经济一体化三大国家战略红利核心城市之一。

一带一路: “21世纪海上丝绸之路”的简称,依靠中国与有关国家既有的双多边机制,借助既有的、行之有效的区域合作平台,旨在借用古代丝绸之路的历史符号,高举和平发展的旗帜,积极发展与沿线国家的经济合作伙伴关系,共同打造政治互信、经济融合、文化包容的利益共同体、命运共同体和责任共同体。

一核五圈四带:—杭州都市圈。包括杭州、嘉兴、湖州、绍兴四市。发挥创业创新优势,培育发展信息经济等新业态新引擎,加快建设杭州国家自主创新示范区和跨境电子商务综合试验区、湖州国家生态文明先行示范区,建设全国经济转型升级和改革创新的先行区。

长三角区域经济一体化:长江三角洲地区区域规划,要求长江三角洲地区要高举中国特色社会主义伟大旗帜。上海市、江苏省、浙江省、安徽省政府及相关部门联手打造“具有全球影响力的世界级城市群” 。区域面积21.17 万平方公里,占国土面积的2.2%。长江三角洲城市群已是国际公认的六大世界级城市群之一,并致力于在2030年建设成为具有全球影响力的世界级城市群。 

 

3-2滨海新城--海盐城市东移: 

项目所处板块滨海新城将是未来海盐城市新中心,浙江首个也是目前唯一一个通过国家住建部评审的绿色生态示范区, 海盐重点打造的六大产业城之一,海盐真正的首席富人区;城市发展受西侧省道、南侧规划高铁线格局限制,“东拓北联”是主要发展方向,承接经济、人口及产业的发展,其中东拓滨海新城是核心发展区,本案位于滨海新城区域并紧邻古城商业文化核。滨海新城:依托“国际度假区”,发展文化旅游、休闲游乐、养老养生、康疗度假等“旅游+”产业,打造集观光、休闲、度假、文化、养生、购物、教育等多元功能为一体的特色国际度假区。县政府为助力滨海新区发展,已在区域内新建县政府行政、服务中心、县首个三甲医院,为区域赋能。

 

4、板块交通

众所周知板块的发展最重要的就是看交通规划,我们杭州湾融创文旅城项目拥有多元化立体交通网络:1条轻轨直达、3 条高铁城际交汇、4大机场环绕,  4条高速直通。

一,轻轨 规划中的嘉兴轻轨1号线直抵海盐,全长约59.5公里, 未来联通周边区域将更加方便。

二,机场 成熟的4大机场:萧山机场距离项目直线距离约62公里;上海虹桥机场距离项目直线距离约83公里、浦东机场距离项目直线距离约104公里;宁波栎社国际机场距离项目直线距离128公里。

三,高铁 通苏嘉甬 规划中的苏嘉甬高铁海盐站,对于海盐意义重大,通苏嘉甬高铁是长三角城市群的重要城际通道,长三角城市群“一核五圈四带”城镇体系的重要纽带。线路全长338公里,速度目标值为每小时350公里。项目建成后,将大大缩短宁波至上海、苏州、北京等地的出行时间和出行成本,有望实现宁波至苏州、上海“1小时交通圈”。2018年12月动工,预计2023年通车。

高铁 沪乍杭 加强了嘉兴沿海地区与1653浦东、杭州的联系,结束了平湖、海盐不通铁路的历史。沪乍杭高铁后期从上海直抵海盐十分方便,东起上海东站,西至杭州西站,线路全长约192公里,拟按350公里/小时高速铁路标准建设。与苏嘉甬城际铁路(规划中)交汇,构建交通枢纽,该条高铁即将动工,根据最新消息预计于2023年通车(目前还在规划图纸审批阶段)。

城际 沪平盐 城际铁路东接上海金山铁路直达上海南站,西接通苏嘉甬铁路,融入国家高速铁路网“八纵八横”主骨架,沪平城际铁路长度36.8公里,上海经平湖到达海盐站,据有关消息站点将紧靠着我们杭州湾融创文旅城项目;平沪盐轻轨将真正构建起上海--海盐“40分钟交通经济圈”。海盐县也将从目前的城市,成为一个真正的交通枢纽城市,届时海盐经济将正式起飞。

高速 项目周边现有的四条高速沪杭、杭浦、沈海、乍嘉苏高速,境内就有三个高速出口,距离我们销售中心最近的杭浦高速直线距离约6公里,高速网络完全覆盖链接各大经济强市,开车到上海,杭州,苏州,宁波都在1个半小时以内。总的来说,在这里不论出行还是去往更远的地方,都是十分便捷的。

 

5、外围3公里商业配套

你看到的这张图就是海盐城区3公里范围内容的小镇周边配套,其实看一个城市的市中心在哪里,看肯德基的星巴克就行了,因为他们的选址以及统计区域人流量的要求是非常严格的。目前海盐有嘉凯城商业圈里面有星巴克肯德基,是一个集吃、穿、游、娱为一体的商业综合体,以及大润发商圈和易家福这边也在年初有星巴克入住,距离我们毛坯地块直线距离大约在1.5公里,走路大约只需要10分钟,开车1-2分钟。

 

集散中心和政府审批中心介绍

除了我刚讲的小镇外的一些配套、利好资源外,政府也是大力推动滨海新城的发展,沿着这条海福路再过去就是海盐县政务服务中心、海盐县公共资源交易中心、海盐县大数据中心,19年年底正式搬迁至县智能制造创新中心(盐北路),您这边望过去的这栋建筑就是新的县政务服务中心,总建筑面积24000平方米。

除了新“中心”基本设置配套外,还有海盐县旅游集散中心也投入使用,紧邻杭州湾融创文旅城,项目总用地面积300多亩,总建筑面积约51000平方米,总投资约6亿,配套停车位4000个。随着海盐县旅游集散中心项目正式建成,这也是我们项目重要配套项目之一。该旅游集散中心的建设,可以大大完善滨海新区的公共基础配套设施,为度假区旅游集散、交通转运提供平台,同时也丰富了整个城市的旅游集散功能,推动海盐旅游产业的快速发展。

我带您再沿着游客集散中心的位置绕一圈,就可以回到我们的示范区了,我们整体的项目周边情况主要是这些。

 

学校教育资源

项目周边教育是全龄段学校资源,教育资源十分优越,凭借着强大的师资配套, 成为上海客户的置业首选。项目周边如:海盐机关幼儿园、实验幼儿园、向阳小学北校区、三毛小学、博才中学、海盐实验中学海兴校区(规划中)等,一站式教育都可以满足。

①海盐机关幼儿园:是浙江省级的示范幼儿园

②海盐实验幼儿园:是教育局主办的实验性、示范性公立幼儿园,亦是浙江省一级幼儿园,省首批省级示范幼儿园

③向阳小学北校区:海盐县的百年名校,也是浙江省首批示范小学。

④海盐县三毛小学:是全国唯一一所以漫画家张乐平先生笔下的漫画人物“三毛”命名的小学。也是2019年被评为浙江省心理健康教育示范点的优质学校。

⑤博才实验中学:是海盐尖子生集中最多的优秀初中,海盐县的初中数学学科基地便设在此处,2010届毕业生100%升入省一级重点高中。

⑥海盐实验中学海兴校区(规划中):另外还有一个重磅利好:近日海盐县发改局批复同意将浙江省示范初中——海盐实验中学海兴校区建在滨海新城,斥资约2亿元,计划办学规模36个教学班,让滨海新城教育资源实力再上一台阶。

医疗资源

周边医疗配套也很齐全,3月海盐县发改局批复同意,嘉兴重点海盐人民医院新址就紧靠着我们项目,同时该所医院也是海盐唯一所综合性三甲标准医院,总用地面积210亩,设计规模1200床(人民医院900床+康复护理院300床),总建筑面积约18.2万平方米,主要建设内容为医疗综合楼、专业配套楼、后勤保障用房等,同步建设地下停车场、人防工程等相关配套设施。预计2020年6月开工建设,斥资约13亿建造。

项目景观配套

接下来带您去2大公园,两个公园一路之隔,都靠近项目B17朗逸苑地块的西侧。

①白洋河生态湿地公园,总占地面积约23.6万平方米,园内将亭、轩等具有江南特色的园林建筑融入其中,形成一个风景优美、可观可游可憩的生态湿地公园,并且种植了大叶榉、香樟、桂花等数十种绿化,是海盐的城市绿肺。

②梦湖公园,景观绿化达到约11万㎡,单人工湖的水域面积就约6万㎡,整个公园分为科普观光、嬉戏活动、水上运动、街市休闲、阳光草坪5大区块,营造了“水在园中、园在水中、园水相衬”的美妙景色,满足全龄化生活需求。

5、项目沙盘介绍

您现在看到就是我们杭州湾融创文旅城项目沙盘。这里就是我们目前所处的位置。

我们项目位于海盐县东侧的滨海新城板块,项目东南方向是世界级大湾区---杭州湾,项目一线靠海;项目西南方向紧连海盐县城区,东北面就是连接宁波慈溪的杭州湾跨海大桥,项目地理位置可谓是得天独厚,同时也是不可再生的滨海优质稀缺土地资源。

我们杭州湾融创文旅城项目,总规划达到约4.7平方公里,建设用地约6000余亩,项目总投资预计达到约400亿。其中文旅产业用地1850亩,总投资达到约100亿,项目拥有6大小镇IP,四大主题乐园,4所重点小学中学,庞大的商业综合体,酒店群和二个生态公园,构建杭州湾北岸欢乐城。从项目自身规模来讲,属于真正意义上的文旅超级大盘。本项目是融创中国极其重要的战略工程,是东南融创集团2020年一号项目,本项目得到了省级政府的高度重视,同时也是浙江省2020年振兴海盐的标志性引入工程,将是海盐未来的名片,城市的标签。

海盐县政府与融创中国将协同努力、有序推进项目后续建设,致力于早日建成体现海盐特色文化内涵,集文化体验休闲、体验式购物商业、生态度假居住集群于一体的国际知名、国内一流的杭州湾区域旅游目的地和国内知名的旅游度假区。努力打造省内领先、全国一流、世界知名的旅游目的地城市。杭州湾融创文旅城,作为长三角文旅旗舰,势必成为响应国家战略与城市全域旅游规划的创领者。对于中国而言,已不仅仅是一个地产项目,更是中国文化自信的践行者,对于海盐来说,它是城市产能革新、文化传承的集大成者,所以杭州湾融创文旅城是开发商与政府联手一同打造的,对客户而言,不仅仅是品质的重要保障,也是未来无限的投资潜力。

规划馆新售楼 

您所在的位置是嘉兴最大的营销中心,单体造价超4亿元规划馆(杭州湾融创文旅城)建筑面积达7500平米,一楼建筑面积约3700平米,有沙盘区及接待洽谈的接待功能;二楼2700平米,主要是样板房和体验区;三楼工作人员办公层,建筑面积达到1100平米,还有一个2000平米的四层露天天台。

处接下来我带您去转转3公里的生态海岸线,我们就在一线海塘的一侧,这边建了一座市政桥梁,与一线海塘连为一体,形成一桥两岸,可以一览海盐极具特色的一线海塘风景。

您往右手边看看,这座建筑物就是杭州湾融创文旅城规划馆,所处位置是整个小镇的核心区域,融创乐园的全方位智能互动式规划及体验就在这个馆内,规划馆旁边的这个是融创文旅城项目标志塔,也是杭州湾融创文旅城的标志性建筑之一,晚上亮灯后很醒目,是比较鲜明的精神堡垒。塔高59.5米,同时满足观光、俯瞰整个小镇的功能。

6、社区内部配套(乐园)

您知道乐园的开业意味着什么吗?我们可以参考上海迪士尼乐园,2011年刚选址,区域一手房均价不足1.9万元/平,到迪士尼开业后,部分项目成交价达5万元/平;周边房价攀升,地价也在飞速上涨。六旗乐园带来的投资红利不可想象。

近几年,公司大力发展文化产业,17年与万达形成战略合作,收购万达旗下文旅项目,并于18年组建融创文旅集团,2020年5月底,融创文旅集团已布局11座文旅城(昆明文旅城,重庆文旅城,广州文旅城,无锡文旅城,合肥文旅城,南昌文旅城等)、4个旅游度假区(西双版纳旅游度假区,桂林旅游度假区等),12个文旅小镇,其中涵盖39个主题乐园、24个商业及近70家星级酒店;同时结合融创文旅资源,搭建影视制作完整的IP孵化、制作、运营和实际化落地产业链,旗下的东方影都融创影视产业园拥有全球最先进的设备和设施,规划40个世界顶级的摄影棚,其中包括世界最大的1万平方米的单体摄影棚,世界唯一的室内外合一水下影棚而乐创文娱作为融创文化旗下重要的组成部分,未来将以电影业务为基石,打造系列电影品牌。

就拿今年的电影贺岁档来说,《流浪地球》、《疯狂外星人》就拍摄于东方影都,两部影片上映仅5天票房累计就达27.5亿元,所以说称“东方影都”为2019年票房奇迹的诞生地也不为过;《熊出没》出品于乐创文娱,首日上座率达73.7%,上座率甚至高于同类世界著名动画IP电影《小猪佩奇》。

作为“中国家庭欢乐供应商”,融创文旅高起点布局文旅产业,为满足中国家庭对旅游度假的多元需求,提供了不同的欢乐场景,主要包括融创文化旅游城、融创旅游度假区等业务板块,具备设计、建设、运营完整的体系能力。杭州湾融创文旅城项目文旅产业用地1850亩,规划娱乐,商业,酒店三大板块,有室外水乐园,陆乐园,童乐园,极地冰雪世界四大主题乐园,未来将建成全龄,全时,全业态的“一程多站式”主题娱乐活力之城,打造中国娱乐新标杆,必将引爆长三角旅游市场。

水乐园

设备地基浇筑完成的有19台设备进口高新科技水中娱乐设施,目前已有多台设备已经搭建完成,剩余设备也已到位。像目前已经搭建完成的设备中就有大喇叭滑梯-旋风滑梯,游客坐在四叶草形浮圈内,游玩者在钢平台上乘坐皮筏从入口件通过水的浮力、冲力以及润滑作用下,以较高的势能获得速度。整体水乐园落成以后,还有造波池、龙卷风、大型水滑梯、大水环等很多极受欢的项目,突出游客的参与和互动性,给游客带来全天候的水中欢乐。水乐园将于2021年率先开业。

童乐园

童乐园将集合众多IP资源、研学教育、儿童游乐、户外萌宠等,让孩子们在神奇梦幻的世界中快乐成长;会有类似迪斯尼的卡通人物,这些卡通人物结合融创自身文化推出阿狸,阿融等。阿狸也是在2019年8月21日,知名动漫形象阿狸作为“首席欢乐大使”正式入职融创中国。同时客官阿融的形象设定为高大憨厚的形象,给人安全可靠的印象,看了就很想抱抱。蓝色的主色符合融创集团的企业色,由于阿融很乐于助人,但是并不是那么小巧灵活,所以常常在给户主帮忙的时候撞到,被砸到,受伤的总是鼻子。于是就有的了现在贴着创可贴,圆圆眼睛,胖胖的蓝胖子阿融。

陆乐园 

陆乐园是我们四个主题乐园中占地最大,设施最多最齐全的乐园,我们引进了很多亚洲甚至全球目前最先进的游乐设备,其中比较有代表性的有目前亚洲最大的单体造价过亿元的超级过山车,惊险刺激程度可想而知。在陆乐园中心还将搭建起整个海盐地标性建筑物—【杭州湾之眼】的摩天轮,它总高直径大约在130米,相当于44层楼房那么高,在其他大型摩天轮基础上还增加了主题和功能,后期如果你开车经过跨海大桥第一眼就能看到杭州湾之眼的摩天轮,甚至在天气好的情况下能在宁波慈溪隔海相望,今后将是代表海盐崛起的地标新名片。

雪世界 

极地冰雪世界拟打造长三角设施齐全、滑道专业、全年运营的彩冰滑雪乐园,还将以瑞士国家滑雪学校的教学体系为基础,打造全球最大的室内滑雪学校;国际级的滑雪教学体系,将助力中国滑雪运动走向世界。此外,可同时容纳1800人的超大娱雪区,可以在南国足不出户就玩到北方才有的雪景,在玩耍中体验新奇感受,让孩子在体验中成长。一年四季随时欣赏大雪纷飞、体验滑雪的乐趣。适合家庭亲子人群及全年龄段客群畅享娱雪体验。

乐园落成后,将为广大游客带来全季节,全天候的娱乐体验,就像我们融创董事长孙宏斌说的,我们融创有信心也有决心,把浙江省海盐滨海国际度假区—杭州湾融创文旅城项目打造成为文旅项目的绝对标杆,在长三角建立极强的影响力。(2021年7月水乐园预计开业,酒店出立面效果,乐园摩天轮安装完毕,轻轨动工;2022年初酒店开业;2022年6月项目商业街开业;2022年12月项目陆乐园开业;2024年年底前项目雪世界开业。)

杭州湾融创文旅城,文旅新旗舰【行业前景】

1、行业前景:任何行业都有天花板,唯独文化产业没有

据世界旅游组织公布的数据,目前旅游经济总量占全球GDP的10%以上;旅游就业人数占就业总数的8%以上,成为吸纳就业最多的行业之一;旅游投资占投资总额的12%以上。按旅游业发展的一般规律,一个国家人均GDP达到3000至5000美元,就将进入旅游休闲消费的爆发性增长期。中国人均GDP已超过3000美元,人口、就业、社会结构尤其是居民消费结构发生重大变化,消费升级、城乡消费互动催生新的消费热点。

首先讲一讲大的国家旅游规划背景:2016年12月26日国务院正式印发《“十三五”旅游业发展规划》规划,规划明确“十三五”旅游业发展的主要目标是,到2020年,旅游市场总规模达到67亿人次,旅游投资总额2万亿元,旅游业总收入达到7万亿元。将成为促进经济发展新常态下“稳增长、调结构、增就业、惠民生”的新引擎。这是历史赋予当代旅游人和中国旅游业的巨大机遇。这是指导我们今后5年大的方向和趋势。2015年,旅游业对国民经济的综合贡献度达到10.8%。国内旅游、入境旅游、出境旅游全面繁荣发展,已成为世界第一大出境旅游客源国和全球第四大入境旅游接待国。旅游业成为社会投资热点和综合性大产业。2016 年我国国内游达 44.4 亿人次, 旅游消费规模 5.5 万亿元 人均出游率每年达3次,旅游成为中国老百姓的必需品。全国旅游业实际完成投资 12997 亿元,同比增长 29%,比第三产业和固定资 产投资增速分别高 18 个百分点和 21 个百分点,比房地产投资增速高22个百分点。

杭州湾融创文旅城抓住当前战略机遇期,推动我国旅游业站在新的历史起点上,迎接新一轮更好更快的发展。随着物质资源的逐渐丰富,中国人的饮食经历了吃肉—喝汤—闻香的发展历程,时至今日,健康成为饮食的核心需求。同样的趋势,中国人的旅游从一开始的“到此一游”转变成“深度旅游”,再转变为今日的“旅居”,“体验式旅居”成为客户的核心需求。在大的政策前提下,我们正在打造世界级的旅游目的地,届时将成为世界旅游产业龙头。

据世界旅游娱乐协会发布的报告,目前全世界最大的旅游企业是美国迪士尼公司,2014年到访人次接近1.3亿。上海迪士尼开业后,2016年半年入园人次超过560万人次,初步判断到2020年,迪士尼到访人次能达到1.5亿~1.6亿左右。

整个杭州湾融创文旅城项目,落成以后我们有信心全面赶超迪士尼。

如果说迪士尼是美国流行文化向世界输出的标志,那么杭州湾融创文旅城就是代表中国向世界展示中国文化旅游的新高度

7、酒店

二、两大酒店的落地,势必将会掀起杭州湾人气狂澜,接下来我向您介绍一下这两大酒店IP。

北面的度假酒店(在建中),世界级“私家会所”,这个2栋主体外形看起来一个像C字,一个U字形状的酒店是融创自持酒店,在这C字酒店西面有着满足不同家庭需求的别墅度假区,向并在酒店后方配备6万多方的商业体,给你带来奇般的美妙感受。

南面旅游度假村(在建中),是拥有面海第一资源的酒店度假村,同时也是融创自持酒店,这2个酒店有着自己不同的风格,目前已完成桩基工程。缔造法式浪漫度假体验,每年可接待约众多全球度假家庭。如今落址小镇(在建中),为这块土地再添万千人气。     

实现自然景观、建筑集群与购物、演艺秀、运动、展览、娱乐、美食等融为一体的奇特体验。

8、商业

项目商业占地面积达到约140亩,建筑面积12.6万方,超大型商业体量,整个小镇希望实现自然景观、建筑集群与购物、演艺秀、运动、展览、娱乐、美食等融为一体的体验,规划了商业购物小镇。

乐园经济,服务世界游客对于我们商铺的客群来说,除了刚才介绍的项目本身住宅的常驻居民之外,同时也辐射周边区域,特别是轻轨站的临近,周边居民的出入交通,都会从这里经过。但最重要的是,我们依托文旅城这样一个品牌地标,在文旅城开业之后,预计将有每年2000万以上的游客前来游玩,虽然文旅城内部商业配套,但是对于娱乐之外的其他需求,例如生活类或休闲类的消费,就需要更多的商业形态进行补充。我们项目除了商业,另外还有占地173亩建筑面积约16万方酒店式公寓产品,从而满足各类客群的居住需求。

9、生态公园

项目周边拥有比较优越的生态环境,享受了多重优势,三公里海岸线+三公里内河网+二大生态公园 力邀拉斯维加斯永利度假酒店设计团队,美国LIFESCAPES设计度假式景观体系,高规格匠筑”海湾岛“三重园林景观体系, 打造真正的世界湾区宜居胜地白洋河湿地公园/梦湖公园,项目西侧就是2大公园-总占地面积约23.6万平方米白洋河湿地公园及在建中的梦湖公园,白洋河湿地公园将亭、轩、园林等具有江南特色的园林建筑融入其中,并且种植了大叶榉、香樟、桂花等数十种绿化,产生的负氧离子可以促进血液循环和心肺功能,平时家里老人和小孩有空或者是周末都可以去湿地公园走走,有利于身体健康,堪称城市绿肺。

而在建中的梦湖公园,景观绿化达到约11万㎡,单单人工湖的水域面积就约6万㎡, 在城市中生活很难同时拥有双公园资源配套,小朋友放风筝、年轻人夜跑、休闲。老年人晨练、锻炼身体、钓鱼、下棋等满足多种人群生活方式。让您随时都能尽享天然氧吧。

10、住宅

杭州湾融创文旅城,之所以称之为“城”,一方面是因为它拥有旁大的体量,另一方面,杭州湾融创文旅城自身将形成一条产业链,我们经常开玩笑说,一年预计几千万的人流量,即便是在这里卖一瓶水,也能年收入超过百万。从这一点来看,杭州湾融创文旅城不仅仅只是一座乐园,更是生活、商业、教育的中心,未来势必将围绕世界乐园,延伸出众多“依附型经济”,成为众人争抢的金贵资源。

【功能一:度假】未来,我们杭州湾融创文旅项目一定将成为度假的生活符号,无论是三大得天独厚的三重生态资源,还是四大主题乐园身临其境的欢乐体验,都将让杭州湾融创文旅城成为长三角乃至世界的旅居度假胜地。

【功能二:投资】无论从市场宏观角度来看,抑或是项目本身的优势,这是周边任何项目都无法比拟的,还是产品本身的价值,这些在以后杭州湾融创文旅城开园后自有分晓。而如今是项目起始阶段,目前房子价格还远远未达到饱和,是您入手、抄底世界乐园经济的绝佳时机。

【功能三:办公】对于创业者来说,没有什么比一套即可以住、又可以办公的房子更值得高兴的了。随着将来杭州湾融创文旅城的开业,不乏形成一批新企业物种,譬如现在非常火的网红直播、抖音经济甚至淘宝工作室等,项目的低门槛小面积公寓产品将成为创业者们的不二选择。

【功能四:民宿】每个大型游乐项目都将吸引很多外区域旅客,现在很多人外出都不住酒店,更倾向于温馨、家庭式的民宿,到时候您只需坐收渔利,坐等资产升值就可以了。

【功能五:自住】当然,如果是新婚夫妻或者三口之家,选择在这里自住也是非常好的,杭州湾融创拥有强大的网路交通,在我们项目里还规划了幼儿园、小学、初中、高中,出门就是商业、举步便是乐园,还拥有城市中极为需缺的三重自然环境,生活舒适度远超过市区的老式住宅。

【功能六:养老】生活了一辈子的这批群体,在他们退休时会去考虑“逃离”大城市,去往一个慢生活节奏的城市,项目北侧2大公园,南侧海景,东侧乐园,酒店,7万方商业并且房屋价格属于洼地,生活配套齐全,养老移居的不二之选。

 

融创服务:归心

杭州湾融创文旅城拥有趣玩FUN+,室内游乐,运动学习的儿童空间;氧乐多RUN+,健身,休息区的运动健身空间;

 

B10地块

海逸长洲属于小镇内的唯一住宅用地,分7个地块开发,7个地块总占地约40.5万㎡、地上建筑面积约56.05万㎡。目前在售地块有3个,产品业态涵盖洋房、叠拼、联排、合院、独栋,洋房建筑面积约80-130㎡;叠墅建筑面积约133-153㎡;排屋建筑面积约165-200㎡。

您现在所在的位置是我们的销售接待中心,也就是我们在售中的唯一一块精装地块(B10柳岸阁),属于商业、乐园、酒店板块核心。总用地面积约5万㎡,地上建筑面积约5.9万㎡,容积率约1.2,总户数541户,由12幢6-10层的电梯洋房及13幢别墅组成。

B17、B18a地块(B18b凭澜居西区&B19b映月里、B19a映月里东,公寓区介绍)

这些在建中的也是我们的地块,靠近一线海塘的是B18a凭澜居(毛坯在售),总用地面积约6.4万㎡,地上建筑面积约9.6万㎡,容积率约1.5,总户数:1050,由23幢洋房及7幢别墅组成。地块最大的卖点是B18地块预计今年年底交付,是目前在售的三个地块中最早交付的,准现房,近享约3公里的海岸线景观。

B18a凭澜居里面的地块是B17朗逸苑地块(毛坯在售),北至鱼鳞塘路(开通后可直接通往销售中心),东至观海路(在建中),南临滨水河岸,与B18a凭澜居一河之隔。总用地面积约6.3万㎡,地上建筑面积约9.4万㎡,容积率1.5。共27栋住宅,总户数1032户, 由21幢6-10层的电梯洋房及6幢4层的叠加别墅组成。如果要说自然生态最好的地块,那非朗逸苑莫属,地块最大的卖点是西邻2大生态公园,巴黎都市商业区移步可到,还有这个地块自建配套的幼儿园也即将完工。

还有两块地是B18b凭澜居西区和B19b映月里、B19a映月里东,B18b和B19a是在一个红线内的。​​​​

杭州湾融创文旅城鸟瞰图

区位图

周边拍套

乐园效果图

楼栋详情图

户型图-80平

户型图-90平

户型图-103平

户型图-130平

样板房

预约看房热线电话:13916877124(同微信)王小姐​​​

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