重大消息!武汉最新拆迁补偿方案!有房子的你一定要看!

关注
重大消息!武汉最新拆迁补偿方案!有房子的你一定要看!

走在路上发现今年武汉又拆迁了不少地段

小编寻思着又有一批新土豪即将诞生

不是富二代不要紧

也许一不留神就变成拆二代了呢

咱们来看看今年拆迁的补偿方案吧

看看又出什么新政策 新福利了

也许今年就轮到你家了呢

轮不到也别蓝瘦香菇了

看看都是哪个区域的小伙伴们

大家认识认识

展开剩余92%

武汉部分拆迁地块的补偿方案

也许就有你家

武商路片区

拆迁范围:武商路西侧。

补偿方案:

1. 货币补偿安置:估价为10098元/平,算上杂费,均价大约12000元/平。

2. 还建房位置:穗丰花园四期动迁房 、汉和惠苑限价商品房

3. 产权调换安置 :产权调换房源(福星惠誉·福星城)

二七滨江商务区

拆迁范围:主要包括头道街附近不到后面的铁路。

补偿方案:

1. 货币补偿安置:私房6800元/平左右;宿舍在9000元/平左右。

2. 还建房位置:汉口新城。

3. 商品房的团购价格。

航空小路

拆迁范围:江汉区建设大道、航空路、航空小路及规划道路合围区域 。

补偿方案:

1. 货币补偿安置:评估价是9700,加上杂费,预计11000左右。

2. 还建房位置:可就地还建,预计2017年8月交房。房型建筑面积43.02-135.3平。

3. 产权调换安置:美联·奥林匹克花园商品房 、三元·中央花园。

台北路片区

拆迁范围:桃园(台北一村)、和美(台北四村)、宜兰(台北二村)。

补偿方案:

1. 货币补偿安置:估价9350元/平,加上杂费预计13500左右。

2. 还建房位置:台北路和台北一路交汇处。房型建筑面积69.25- 133.19平。

3. 商品房团购:拿到货币补偿后再以6600元/平的优惠价购买星悦城的商品房。

归元寺片区

拆迁范围:东至鹦鹉大道、南至国博大道、西至沌口专用铁路线、北至汉阳大道,包括长江、京广线、江城大道、墨水湖北路、马沧湖路、马鹦路合围的区域。

补偿方案:

1. 产权调换安置:位于汉阳马鹦路的瑞园小区商品房,产权调换房价格暂定为7280元/平。

汉正街片区

拆迁范围:汉正街现有的22个社区,已有15个纳入拆迁范围。

补偿方案:

1. 货币补偿安置:拆迁补偿标准9300元/平 。

2. 还建房位置:三个选择(一个是3800元/㎡的三环外,交房时间2015年底;第二个是团结佳兴园,按照5300元/㎡来算;第三个位于硚口中心区,按照8000元/㎡来算 )。

青年路59号片区

拆迁范围:江汉区妙墩路,西临妙墩路,北接妙墩横路,东、南至武汉环球贸易中心项目。

补偿方案:

1. 货币补偿安置:估价在9600元/平,算上补偿费、装修费等杂费,估计也就在11000的样子;选择货币安置方式的,提供安置房源:三元·中央花园商品房

2. 还建房位置:福星惠誉·福星城。

万松园青年路省电气集团片区

拆迁范围:万松园青年路省电气集团片。

补偿方案:

1. 货币补偿安置:拆迁补偿标准9300元/平 。

2. 还建房位置:三个选择(一个是3800元/㎡的三环外,交房时间2015年底;第二个是团结佳兴园,按照5300元/㎡来算;第三个位于硚口中心。

汉口饭店

拆迁范围:解放大道和航空路的交汇处。

补偿方案:

1. 货币补偿安置:房子评估有9900元/平,加上各种贴补,一共1.35万/平。

2.产权调换安置:面积内按9900元/平购买,超出规定面积按13500元/平购买。

3. 提供购房指标:美联·奥林匹克花园6700元/平,三元·中央花园(陌陌屋)7900元/平。

举个栗子:最高万松园区域都可以15000元/平米了

若是一个80㎡的小户型 X15000=1200000元

区区80平米的房子你的拆迁赔偿费用就是1200000元了...

若你的运气好一点 家里是个100多平的房子 要是还有个几套

那一套拆迁费就是120X15000=1800000元...

不用算了!!!新一代土豪就是你

有钱 任性!

数据仅供参考,公示价格和最后达成协议的赔偿金额,会依照具体情况多少有些不同,不过大家可以参考一下,不光是看看拆迁的人获得的赔偿金,也可以由赔偿金来看看这些被拆迁的地块未来的价值。

武汉2016拆迁补充条例

有什么新变化、新福利

《武汉市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》早在2013年1月10日起实施,社会上仍然有许多大大小小的呼声在呼吁改革。于2015年9月1日起施行的《湖北省国有土地上房屋征收与补偿实施办法》又提出了一些新要求。

1

补偿的保底政策条件放宽

新的政策中将原政策中的以下条件取消,即:

被征收人、公有房屋承租人选择货币补偿;

未享受房改政策或者住房保障政策;

被征收人、公有房屋承租人及配偶在征收决定公告之日前2年内在本市另无产权住宅房屋或者承租的公有住宅房屋。

简化为征收个人住宅,建筑面积不足30平方米(涉及到房屋所有权、承租权共有的房屋建筑面积合并计算),且为被征收人、公有房屋承租人唯一住房的,按照30平方米给予征收补偿。

2

涉及旧城区改建要征求公众意见

房屋征收涉及旧城区改建的,所在区人民政府应当组织房管、建设等部门就危房集中、基础设施落后情况进行认定,并公布认定结果,征求公众意见,经确定为危房集中或者基础设施落后的,方可实施旧城区改建。

3

未经登记建筑统一由市政府处理

征收范围内未经登记建筑的调查、认定和处理的具体办法,由市人民政府制定。

武汉市国土局正在制定《武汉市国有土地上房屋征收与补偿操作指引》对于国有土地房屋征收程序、征收补偿政策出台了补充规定(不包含集体土地),小户型房屋补偿、无证房补偿政策有重大更新。

无证房补偿按照新的《操作指引》,2004年9月20日以前建成的房屋,如无建设工程规划许可证且未登记可认定为历史无证房。

对于认定为无证房且作为商业门面使用的房屋,按历史无证住宅用途标准给予补偿,并给予相应补助,不享受税收减免优惠政策。

其中在1991年7月3日前建成的房屋,按实际用途(不含商业门面)价值的95%补偿,1991年7月3日至2004年9月20日建成的房屋,则按85%的标准给予补偿。

注意:新政策将原政策施行两年多的其中一个弊端(区人民政府大多未指定相应办法,导致对于导致每个征收项目未经登记建筑的调查、认定和处理标准不尽一致)进行改正,转而要将对未登记建筑的调查、认定和处理标准统一。

同时值得注意的是在征收个人住宅时,房屋建筑面积不足55平米的,且为被征收人、共有房屋承租人唯一住房,如果选择货币补偿,可以发给住房困难补助。新的标准是:建筑面积低于35平米的,按被征收房屋估值的10%补助,每增加1平米,补助标准降低千分之五。

2016年最新房屋拆迁补偿标准

解决各种“疑难杂症”

1

拆迁补偿费有哪些

拆迁赔偿费:是指拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:

(一) 房屋补偿费,用于补偿被拆迁人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。

(二) 周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

(三) 奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定,拆建单位必须严格执行,不得任意更改。

2

货币补偿的金额

货币补偿的金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。实行房屋产权调换的,拆迁人与被拆迁人应当依照规定,计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格,结清产权调换的差价。

3

房屋拆迁补偿标准的计算公式

由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

虽然武汉每天都在大改造

眼看着一些童年时的回忆之地慢慢消失殆尽

心里有种说不出来的酸楚

但是,这所有的一切

都是为了咱们武汉人更加美好的明天

未来,会有更多丰沛的回忆

等着你们来创造!

- End -

来源:武汉热点

♥往期的精彩内容☟请回复关键词查看 ♥

樱花丨赏樱攻略丨摘草莓丨油菜花丨周边游

免税店丨地铁丨外卖丨火锅丨医院挂号 等

武汉人的"秘籍"

乐活菌客服QQ:2761899052

粉丝Q群: 341207907

乐活武汉客服微信:lehuowh027

精彩内容