作为一名海外党,说说我的买房经历_房产观澜_论坛

关注
作为一名海外党,说说我的买房经历_房产观澜_论坛www.shan-machinery.com

在日本起初买房是很谨慎的,因为日本经历了房产泡沫,年轻人都是以租房为主,结婚也大多数是租房结婚。一般买房需求出现在第一个孩子出生前后。

我们在日本工作到第五个年头,确定要结婚了才开始动了买房的打算。当时日本地震刚结束一两年,房市更是低迷

因为日本首都圈是包括东京都,千叶县,神奈川县,和琦玉县的很大一个圈(日本的县相当于中国行政规划里的省,当然面积要小很多)。地图上比较过相当于上海包括郊县那么大的一块区域。

东京还有一个特色,就是上班基本靠轨道交通。离地铁口越近的房子越贵。还有就是南边比北边要贵。最后就是市中心因为都是商业设施,住宅配套不完善,反而不是居住的首选之地。

当时看房子只有一个要求:交通便利。后来锁定在东京都和南边的神奈川县交界的地方,有一块新开发的区,一共有五六条地铁通过的交通大站。几乎东京圈内所有重要的地方都能一部地铁到,不用换乘。

最后选了一个和地铁口直接连通的塔楼,期房,5500万(相当于人民币三百多万不到四百万吧)。这个价格其实在东京都内买房也差不多够了。东京都内的房子当时每平米大概100万到150万日元。都外的话我们这个单价已经算最贵的了。因为塔楼的建筑质量很好,抗震,设计寿命也比一般的楼要高,内装和公共部分装修都不错,况且周边大量的商业设施也在造,前景比都内很多地方都好。

交房到现在已经三年多了,塔楼里同样户型挂牌出来的价格涨到近7000万。别看是神奈川县的地盘,但是在首都圈评比“最想居住的地区”这块地区排名爬到前三了。

可惜的是交房没多久我们就因为工作调动关系离开日本了。当时因为觉得地铁口这个位置太方便了今后应该还有涨的余地,就挂出去出租,租金交完各种费用和税,还完贷款还剩一点点够塞牙缝的钱。好歹不用自己掏腰包养房子,就打算先这么租着。

https://www.shan-machinery.com